Immobilien Besichtigung

Checkliste für die Immobilien Besichtigung

Eine Immobilienbesichtigung ist eine wichtige Möglichkeit für potenzielle Käufer oder Mieter, die Immobilie persönlich zu begutachten und sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Es ist wichtig, sich gut auf die Besichtigung vorzubereiten, um sicherzustellen, dass alle wichtigen Fragen gestellt und alle wichtigen Informationen gesammelt werden. In diesem Blog stellen wir Ihnen eine Checkliste für eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung vor.

1.Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie im Voraus einen Termin für die Besichtigung und bestätigen Sie ihn einige Tage vorher erneut. Klären Sie auch, wer anwesend sein wird, wie lange die Besichtigung dauern wird und welche Unterlagen Sie benötigen.

2.Lage

Machen Sie sich vor der Besichtigung über die Lage der Immobilie und ihre Vor- und Nachteile klar.
Hierbei sollten Sie sich folgende Fragen stellen:
• Wie ist die Verkehrsanbindung?
• Wie ist die Infrastruktur der Umgebung?
• Gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
• Wie ist die Lage im Hinblick auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen?

3.Zustand der Immobilie

Beachten Sie den Zustand der Immobilie und gehen Sie folgende Punkte durch:
• Wie ist der allgemeine Zustand der Immobilie?
• Gibt es Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen?
• Wie ist der Zustand von Fenstern, Türen, Wänden, Böden, Decken und Sanitäreinrichtungen?
• Wie alt ist die Immobilie und wann wurden die letzten Renovierungsarbeiten durchgeführt?

4.Energieeffizienz

Überprüfen Sie auch die Energieeffizienz der Immobilie, da dies Ihre monatlichen Kosten beeinflussen kann. Fragen Sie den Vermieter oder Verkäufer nach den folgenden Punkten:
• Wie ist die Heizung?
• Wie ist die Isolierung?
• Gibt es erneuerbare Energien wie Solar oder Wärmepumpe?

5.Grundriss und Layout

Überprüfen Sie den Grundriss und das Layout der Immobilie.
Hierbei sollten Sie auf Folgendes achten:
• Wie ist die Raumaufteilung?
• Sind alle Räume funktional?
• Gibt es ausreichend Stauraum?

6.Außenbereich

Überprüfen Sie auch den Außenbereich der Immobilie. Hierbei sollten Sie sich folgende Fragen stellen:
• Wie ist der Zustand des Gartens oder des Balkons?
• Wie ist der Zugang zur Immobilie?
• Gibt es ausreichend Parkplätze?

7.Nebenkosten

Fragen Sie auch nach den Nebenkosten, um sich ein besseres Bild von den monatlichen Kosten zu machen. Hierbei sollten Sie folgende Punkte klären:
• Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?
• Welche Kosten sind in den Nebenkosten enthalten?
• Gibt es weitere laufende Kosten, die zu berücksichtigen sind?

8.Letzte Fragen

Stellen Sie am Ende noch offene Fragen, um alle wichtigen Informationen zu sammeln. Hierbei sollten Sie folgende Punkte klären:
• Wie ist die Verfügbarkeit der Immobilie?
• Gibt es Einschränkungen ?